Zolang u recht heeft op de maandelijkse voorschotten bouwt u een schuld op aan Social Finance, De zogenaamde Lening neemt elke maand toe met het bedrag van het maandelijkse voorschot. Gedurende deze periode brengt Social Finance geen rente in rekening over de opgebouwde Lening. Het kan zijn dat u tussentijds wilt stoppen met het opnemen van de voorschotten, zonder dat u de opgebouwde Lening al aan ons terugbetaalt. Ook kan het zijn dat uit de inkomenstoets, die na de eerste 10 jaar plaatsvindt,  blijkt dat uw inkomen passend is voor de hypotheek waardoor de voorschotten door Social Finance worden stopgezet. U gaat vanaf dat moment de volledige hypotheekrente zelf betalen. In beide gevallen is het zo dat de Lening voor u pas rentedragend wordt zodra de eerste 10 jaren na het ingaan van de hypotheek (en de aankoop van uw woning indertijd) zijn verstreken. De rente die Social Finance u in rekening brengt hoeft u niet direct te betalen, deze wordt door ons bijgeschreven bij de Lening en hoeft u pas terug te betalen wanneer u de woning verkoopt. Overigens is de rente niet te vergelijken met die van normale hypotheken; deze is namelijk gelijk aan de consumentenprijsindex van het voorgaande kalenderjaar (de jaarmutatie CPI). In 2024 bedraagt de rentevergoeding 3,8%. In voorgaande jaren was de rentevergoeding respectievelijk 4,1% (2023: oorspronkelijk 10%, echter het bestuur van Social Finance heeft dit eenmalig naar beneden bijgesteld vanwege de uitzonderlijk hoge inflatie), 2,7% (2022), 1,3% (2021) en 2,6% (2020).